Gürel Tower Residence

2004 yılında yapımına başlanan Gürel Tower Residence 27.300 m2’lik alanda Deprem ve Yüksek Bina Yönetmeliğine uygun olarak inşa edilmiştir. Zemin etüdleri Boğaziçi Üniversitesi Zemin Mekaniği Kürsüsü tarafından yapılan binanın temeline 9 bin 572 metre kazık çakılmıştır. İnşaatın tümünde en yüksek mukavemetli C35 tipi beton kullanılan modern mimari yapıda cam panel dış cephe binaya şık bir görünüm kazandırmıştır.

Gürel Tower Residence son teknolojik sistemler kullanılarak inşa edilmiştir. 1250 KWA’lık kuru sargı İtalyan trafo bulunan binada biri mağazalar için diğeri ortak alanlar için kullanılmak üzere 2 adet jeneratör bulunmaktadır. Elektrik kesintisi olduğunda 7 saniyede devreye giren jeneratörlerden biri 100 KWA diğeri 275KWA’lık dır.Binada bulunan PNC Pano kumanda sitemi ile tüm mekanik sistem anında görülmekte ve müdahale edilebilmektedir. Gürel Tower Residence içindeki tüm daireler için akıllı elektronik sayaçlar bulunmaktadır.

Gürel Tower Residence içinde toplam 8 adet Frekans kontrollü yüksek hızlı asansör bulunmaktadır. Asansörlerin 4'ü kulelerde 4'ü otopark ve restoran kısmında çalışmaktadır. Kulede 3 adet 13 kişilik insan asansörü (1 tanesi sedye kullanımına uygun), 1 adet servis asansörü, çöp toplama ve servis hizmetleri ve hizmetlilerin kullanımına tahsis edilmiştir.

Gürel Tower Residence ‘da yerden ısıtma sistemi kullanılmıştır. İzmir’de bir ilke imza atılarak kazan dairesi binanın çatı katına ve doğalgaz dönüşümüne uygun kurulmuştur. İhtiyaç doğrultusunda çalışan bu Buderus akıllı kazanlar (2 adet 800.000 kcal/h ) toplam 1.600.000 kcal/h kapasiteye sahiptir. Bina yalıtımının en üst seviyede olması ve uzman mühendis kadrosunun titiz çalışmalarının eseri olarak sistem az yakıt ile uzun ve verimli ısıtma sağlamaktadır.

Dairelerde bulunan kalorimetreler ve ısıölçerler sayesinde sıcaklıklar sürekli kontrol altında tutulmakta ve gözlemlenmektedir. Bütün dairelerde dış hava durumuna bağlı olarak ısıtılmış/soğutulmuş/filtre edilmiş taze hava sistemi ve egzost hava tahliye sistemi bulunmaktadır. Her dairede her odada ve her kat holünde ihtiyaca göre hesaplanan VRV sistem klimalar bulunmaktadır. Binanın yüksek yapı ve residence olması sebebi ile hiçbir sistem şansa bırakılmamıştır.

Kurulan her sistemi destekleyecek ayrı bir yedek sistem bulunmaktadır. Ayrıca yangın söndürme sistemi bina girişinden çatı katına kadar 7 ayrı sistem ile kontrol edilmekte ve korunmaktadır. Olası herhangi bir yangın durumunda tüm Gürel Tower Residence sakinleri hiçbir aleve ve dumana maruz kalmadan kurulan söndürme ve duman tahliye sistemleri sayesinde binayı hızlıca terk edebilecek imkana sahiptir. Sistem bu tahliye esnasında itfaiyenin müdahalesi için ayrı bir yolu kullanmasını sağlayarak karışıklığa mahal vermeyecek şekilde tasarlanmıştır. Bina da arıtılmış ve yumuşatılmış temiz su sistemi kullanılmaktadır. Tüm daireler de 24 saat sıcak su bulunmaktadır.

Gürel Tower Residence sistem kontrolleri için PLC ile özel olarak yazılan bir Gürel Tower Residence Takip Programı ile yapılmaktadır. Bu sistem sayesinde binaya bağlı tüm mekanik sistemler bilgisayar ekranlarından takip edilebilmekte arıza durumunda yedek sistemleri devreye alarak servis imkanı sağlamakta ve Gürel Tower Residence sakinlerine kusursuz ve kesintisiz hizmet vermeye devam etmektedir. Bina da doğal afet, savaş (radyoaktif saldırı dahil) zamanlarında tüm Gürel Tower Residence sakinlerini ve hayati ihtiyaçlarını karşılamaya devam edecek şekilde sığınak sistemi dizayn edilmiştir.